在北京开一家如邻便利店应该怎样选址好呢?

 新闻资讯     |      2018-11-20 16:44

  便利店给人们的生活带来了许许多多的方便,而且现在其在市场的需求也就变得越来越广阔,很多消费者在平常生活的时候,都会通过周边区域的一些小便利店,购置一些平常会经常使用的生活用品,所以现在很多的投资者对于便利店类型的项目都比较感兴趣,那么在北京开一家如邻便利店应该怎样选址好呢?

如邻便利店
  
        显眼、交通便利的路口。 比如选择在十字路口的店铺,4个方向都有人流量,而且在路口人们等红绿灯可以看到店面。或者在沿马路边上,附近有车站的地方,人流路过可以醒目看到,或者能方便进入的地方。
  在地铁口或者地铁出口位置,人流量很大,而且有时候人们为了赶时间会在便利店选购所需物品。比如如邻便利店,都很多都在地铁站内。
  选择周围有很多居民区的地方,或者是靠近学校的周边,增加客流量。不过避免老年人居多的社区旁边,老年人消费较低,在外消费频次较低,不利于便利店。最好是年轻人居多或者新楼盘附近,年轻人消费能力强。
  在人流量较多的商圈内,如果附近5分钟路程内有生活人口更好,主要还是为了人流量,如果是人流较少的商圈,或者位置太偏,人流密度达不到,会很影响销售额。特别是如果附近有工作人群,为了赶时间,便利店的进店转化率会很高。
选址前要做好前期调查,比如蹲点商圈或者社区,看日人流量能达到多少。然后人流的分类,是上班每天都要路过,还是偶来逛街的路人。人流的年龄层分布是怎样的,是老年人口居多还是年轻人居多,预估房租、人工、水电等费用,计算每日的营业额,根据行业内大概的毛利来算,每日需要多少人次消费才能够本,人流量是否能够达到等。