24小时社区便利店加盟店的租金怎么算的呢?

 新闻资讯     |      2018-12-04 17:05

  想投资或已经投资便利店的老板们一定知道一个好的地段对于整个店铺来说是能起着决定性的作用的,便利店的核心功能就是它能给人们带来便利,地段好确实能给我们带来极大的利润空间,但不是说好的地段无论出多少租金我们都可以接受,也要根据自身实际能力来判断这个位置能不能开,那么想了解24小时社区便利店加盟店的租金怎么算的,一起跟小编往下看!

如邻便利店
  
       一个日流水3000左右的位置,毛利大概在20%-30%之间,这也根据运营品类的不同有差异,同时日流水,要尽量除去那种过来批发拿货的那种情况(因为批发给人的利润是很低的),这样算下来,一年的利润能有30万左右,然后你根据利润情况,去合计出多少的租金合适。通常我们认为租金是不要超过30%的利润的,因为一旦超过这个数,意味着你干两年可能都回不了本。
  怎么说,比如一个日流水3000的便利店,除去房租投入应该差不多15-20万左右,你一年毛利也就差不多这个数,除去房租,人工,水电,消耗等等,可能也就能赚10来万吧,这个时候,你要是一旦干满3年,刚刚赚到些钱,房东突然给你涨价了,你怎么办?事实上很多便利店,辛苦一两年,刚刚开始回本,开始赚钱,后面因为房东突然涨价,倒闭掉的其实是非常多的。所以个人认为房租不要超过毛利30%,一旦超过,整个就会很被动。当然,能衡量出一个地段毛利有多少,这个没其他办法,还得靠经验和观察。